PIRAEUS GOLD II
Vue d’ensemble
Seconde réalisation au Pirée, ce projet a consisté au développement, réhabilitation et la rénovation de deux immeubles résidentiels mitoyens au centre du Pirée, dans un quartier résidentiel plébiscité par les étudiants étrangers.
Répartie sur 3 étages, chaque résidence est composée de 5 studios (entre 30 et 40 m2) tout confort et haut-standing affectés à la location longue durée.
Le projet a été mené en 3 étapes : La Restructuration et restauration des fondations, rénovation interne et externe de l’immeuble et l’agencement du concept.
Les fondations du bâtiment existant ont été renforcées, un manteau de béton de 20 cm d’épaisseur a été établi pour renforcer le bâtiment, comme l’exige le règlement de construction. Les cadres du bâtiment sont isolés thermiquement avec des vitrages énergétiques.
Chaque appartement est élaboré selon les normes écoénergétiques de rang A+ et avec des matériaux robustes et de qualité.
Caractéristiques du projet
Zone Géographique
Le Pirée dans l’Attique
Le Pirée est le principal port d’Athènes et le point de départ des voyageurs vers les îles de la mer Égée. Le Pirée est un des plus grands ports du monde pour le trafic des passagers (estimé à douze millions de voyageurs). C’est aussi le territoire d’un nombreux public estudiantin, notamment en raison de sa proximité la ville d’Athènes mais surtout de la grande Université Européenne du Pirée, qui n’accueille pas moins de 58000 étudiants venus du monde entier.
3 nouvelles stations de métro verront le jour début 2022, dont Maniatica, à 20 mètres du projet.
+ Marché locatif : La valeur immobilière du secteur ne cesse d’augmenter, due à une demande importante de location longue durée du monde estudiantin.
+ Avantage financier : Les locataires subviennent eux-même au payement de la taxe foncière.
Opération
Inclus dans l’achat : Achat – réhabilitation – équipement – frais et honoraires – constitution de la feuille stratégique et mise en place – rénovation complète – gestion locative sous option.
Étape de développement: [8/8]
Objectif:
- Achat des immeubles et conception du projet.
- Réalisation et édification.
En option
- Gestion locative sur une période de 3 ans maximum.
- Gestion revente des appartements.
